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限价13500!绿地38亿摘得梅溪湖商住地

作者:时间:2020-07-31 08:11浏览:

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昨日,洋湖13800双限地迎来出让,9家房企参加争夺,正式竞拍仅4分钟遭熔断!(相关链接:)

今日(7月29日),坐落梅溪湖一期的[2020]长沙市051号商住地迎来出让,住所毛坯限价13500元/平,相同改写了梅溪湖的限价纪录。

据官方消息:051号地块共有3家房企参加竞拍,总计报价18笔,终究被绿洲地产集团长沙置业有限公司总价约38亿元摘得,成交楼面价6201.4元/平,溢价率17%。

值得注意的是,昨日洋湖13800纯住所限价地,共有9家房企争抢!而今日梅溪湖一期13500限价地,限价更低、周边配套更为老练,却只有3家房企报价。

据业内人士剖析:梅溪湖051号地块由两块姊妹地组成,容积率分别为6.6和5.6,商住比挨近4:6,限高250/180米。这意味未来需求建造超高层建筑,开发难度较大。而商业体量过大,在现在梅溪湖商业库存高企的布景下,意味着开发难度大、回款周期长,赢利较为菲薄。

湘江好房汇了解到,本次三宗竞拍房企为绿洲、白发、华润,在这样的布景下,不管哪家房企摘得,都显现了其助力长沙城市开展的实力与大志。

1

地块信息

出让面积:10.2万方

建筑面积:61万方

成交总价:38亿元

成交楼面价:6201元/平

毛坯限价:13500元/平

2

地块方位

图源:金茂长沙公司官微

地块坐落长沙市岳麓区梅溪湖世界新城一期,东临肖龙路、南临梧桐路、西临赏月路、北临梅溪湖中轴景象线(L05-B521、L05-B522地块)。地块内有地铁2号线西延二期映日路站,是一个地铁上盖项目。未来将是梅溪湖开展的重心,可充沛享用中轴线的开展盈利。

3

地块周边

051地块周边配套设备非常完善。南侧还规划有长沙市妇幼保健院河西新院,占地面积为107亩,建筑面积约23万方,首期总投资15亿元,力求2024年完结建造并投产运营。

教育方面,宗地南侧便是西雅博才小学,北侧隔着南山梅溪一方和欣利梅溪左岸便是西雅中学。

竞品方面,现在梅溪湖片区内还有多个楼盘在售,概况如下:

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挂牌条件

1.依据轨迹建造相关规定要求:

①竞得人应充沛考虑地铁出入口的接驳条件,触及地块红线内的地铁出入口、通道由土地竞得人担任出资建造,并无偿移交给长沙轨迹交通集团有限公司。若地块内开发物业需与地铁车站开口对接连通,依据规定依照实践开口的数量及宽度进行计费。

②依据轨迹建造要求,因打破城市轨迹交通特别保护区规模进行开发建造或为满意地块内物业开发计划的技能要求等要素而添加的地铁建造造价本钱由土地竞得人承当。

③为确保地铁施工安全及工程进度顺畅推动,土地竞得人需与长沙市轨迹交通集团有限公司签定相关安全协议及计划技能检查协议,并无偿供给地铁及隶属设备用地(只占不征)。

2. 该宗地住所(毛坯)出售均价不超越13500元/平方米。

5

明日土拍预告

长沙市052号地块,开福区勇士公园旁住所毛坯限价14800元/平,改写长沙毛坯现在最高限价天花板。

长沙市053号地块“住所毛坯限价12800元/平,标志着长沙县初次进入限价地年代。

修改:于杨

审阅:马斯峤

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