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地铁一站路,房价差了7000!贵的楼盘还更热销?

作者:时间:2020-07-29 08:36浏览:

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改变的置业观

昨日,长沙楼市周度陈述出炉,湘江好房汇发现了一个有意思的现象:

据克而瑞陈述显现:同在万家丽北-湘龙板块,地铁3号线只差一站路,运达秀丽广场400万一套的大平层当开盘日光,但另一7字头单价的荣盛城去化不到4成。

上星期,这2个项目前后开盘,荣盛城在售建面约140平住所,价格约7500元/㎡;运达秀丽广场在售建面约285平大平层住所,价格约14000元/㎡。

但令人意外的是点以外的是:运达秀丽广场认筹人数远超房源数,现场还进行了炽热的摇号!

可本次荣盛城4栋开盘,主要为建面约140平住所,房源数较多但户型过于单一,导致去化率不高,尽管为地铁口盘,但挑选面太小。

早两年,这一区域仍以刚需项目为主,抢手项目保利香槟世界6字头毛坯出售,简直次次日光,而筑梦星园、永宏万家里两个8字头的本乡盘,开盘状况也不错。

本次运达的大平层卖过荣盛城的普宅,尽管是只个例,但也印证了长沙人的置业观正在产生改变。

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长沙改进高端盘越来越吃香?

数据显现:上半年长沙160-200㎡以上户型成交占比上涨到了17%。

在上半年楼盘出售金额前十楼盘中,绿洲麓湖郡、梅溪华府、正荣滨江紫阙台、润和湘江六合、建发央著等改进、高端盘明名列其间,乃至不少都是“日光盘”。

不难发现,很多大平层项目团体热销,在长沙楼市限购、房票愈加宝贵之下,以大平层、洋房等为代表的改进产品,好像成为了本年长沙人优先的置业挑选。

图片来历:0731楼市通

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刚需挑选面更大,但质量稀缺

地铁一站路,房价差7000!为何贵的楼盘更热销?

首要,长沙刚需盘的挑选较多,以荣盛城本次推出的产品来看,无论是区域、性价比、配套,刚需的挑选面都比较大。

其次,长沙的质量住所稀缺稀缺,运达秀丽广场285平楼王栋大平层,3套房规划,在质量、品牌等维度,在长沙商场都可谓“百里挑一“”。

(会所营销中心 | 实景图)

长沙并不缺高端购买力,仅仅短少高质量的好房。

总的来看,长沙购房者正在变得愈加理性、全面,告别了曩昔的唯价格论,而是对楼盘考虑得愈加全面。在买方商场下,未来长沙质量过硬,口碑更好的项目,将会更简单锋芒毕露!

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