位置:官网首页 > 公司新闻 >

华侨城“甩卖”资产背后:撕掉地产标签 聚焦“文化+”战略转移

作者:时间:2020-12-30 20:11浏览:

??近几年来,华裔城“促销”财物的动作一再。据不完全统计,2020年下半年以来,华裔城旗下企业已挂牌转让超越10个项目股权。商场随之争议声响不断,针对公司的质疑首要会集在现金流压力、负债率“踩线”等问题上。

??关于为何频频出售财物,华裔城方面曾揭露表明,首要是依照国务院国资委“降负债、强主业”要求,施行新战略指导下进行的工业结构调整。公司将进一步聚集文旅主业,以保证有更多的精力和资源会集于文旅项目的开发建造。

??创建初期,华裔城经过“旅行+地产”的形式,用旅行扩展社会影响,用高周转的地工事务反哺建造周期长、投入较高的旅行事务,而且完成良性互动,获得必定成果。

??但近年来,华裔城的中长期战略已产生改动。2016年华裔城明确提出“旅行+互联网+金融”、“文明+旅行+乡镇化”的立异开展形式,确立了“我国文明工业领跑者、我国新式乡镇化引领者、我国全域旅行演示者”三大战略定位,公司工业结构逐步晋级。

??从中可以看出,“旅行+”、“文明+”是华裔城新战略下的“因”,是中心——经过探究“文明+”形式,从战略、体系、技能、产品、商业形式等维度全面立异。而乡镇化是“果”,公司以“文明+”作为抓手,在传统乡镇导入文旅工业,完成“以产促城,以城兴产”,然后驱动新式乡镇化的开展,带动当地经济转型晋级。

??依据官网数据,华裔城集团在全国运营和办理景区70余家,2019年招待游客量超越1.5亿人次,是全球主题公园集团三强、位居亚洲榜首。已建立文明集团等二级子集团,开展成为文明IP和乡镇化的内容商和集成商。

??华裔城旗下上市渠道华裔城A财报数据显现,自2019年开端,公司旅行事务收入占比已逐步赶超房地产收入。依据2020年半年报数据,两大主营事务收入分别为99.5亿元和68.9亿元,营收占比分别为58%和40%。

??这意味着,公司去地产化效果显著,旅行事务现金流更趋安稳,经过构建文明引领、办理输出、形式立异等轻财物运营办理的新商业形式,改进依托房地工事务反哺文旅事务的局势、以及文旅工业过度重财物的工业形式。

??值得一提的是,在华裔城出售的项目中,大部分是纯地产项目。比方近期重庆华裔城实业开展有限公司(下称“重庆华裔城”)旗下全资子公重庆悦岚房地产开发有限公司股权转让一事,重庆华裔城表明此举意在加速项目落地施行,推进主营事务持续健康快速开展,未来将持续环绕特征文旅小镇、天然景区、都市文旅综合体、美丽村庄等华裔城优势工业范畴在重庆进行出资拓宽。

??在此布景下,华裔城经过优化财物,不光可以起到缩短事务阵线、聚集战略中心的效果,此外还可以有用提高财物运营效益,优化公司现金流,然后维护股东权益。

??华裔城A三季报显现,公司前三季度完成营收为333.94亿元,增幅环比由负转正,同比增加11.83%;净利润为52.48亿元,同比下降12.5%。其间,第三季度完成营收162.86亿元,同比增加33.41%;净利润为31.1亿元,同比下降2.44%,由此可见公司事务已逐步脱节疫情的负面冲击。

??从债款结构来看,华裔城A以长期债款为主,短期债款压力较小。以半年报数据为例,公司长短期债款比和现金短债比分别为2.63倍和1.07倍。此外,有赖于央企布景,华裔城A的均匀融资本钱区间为2.87%-6.18%,低于职业均匀水平,一起公司可以以较低价格获取文旅用地,并逐步将布局扩展至低能级城市。上半年,公司新增土储对应楼面本钱相当于价格的15.54%,凸显了其在资源获取上的较强优势。

上一篇:长江五桥正式通车!沿线板块价值涅槃

下一篇:没有了

电话:xxxxxxxxx
传真:xxxxxxxxxx
邮编:xxxxxx
地址:xx省xxxxxxxxx