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为了解决楼市“慢性病” 香港竟然打起了这些主意

作者:时间:2019-02-06 08:05浏览:
由于地少人多房价高,香港一直在致力于解决长期以来的住房短缺问题。如今,政府想出了这样的办法。

  由于地少人多房价高,香港一直在致力于解决长期以来的住房短缺问题。如今,政府想出了这样的办法。

  去年10月,香港特首林郑月娥曾在发表施政报告时提出多个土地供应计划。其中,“明日大屿愿景”将跨越20年至30年,建造约1700公顷的多个人工岛,供70万至110万人居住,其中七成为公营房屋。

  但据《南华早报》报道,整个项目造价至少高达5000亿港元,甚至还有翻倍的可能。这一高昂的价格叠加填海可能对海洋生态造成的破坏,引发香港市民无数争议。去年11月的一项民调显示,有49%的公众反对该计划。

  林郑月娥当时指出,研究和设计工作将于短期内启动,争取首阶段的填海工程于2025年展开。通过填海所得的土地储备,可规划用于兴建26万至40万个住宅单位,预计首阶段的住宅单位可在2032年入住。

  除了填海造岛之外,据彭博社报道,香港政府也在研究其他方法:将占地172公顷的香港高尔夫球公开赛主场场地铲去一部分,为住宅让路;开发几大地产公司旗下的1000多公顷未利用农田;改造位于屯门的内河码头等等。

  值得注意的是,国际公共政策顾问机构Demographia 1月下旬公布的2018年国际房价负担能力报告显示,香港不仅连续第九年成为全球房价最难负担的城市之首,而且房价对于多数居民来说更加遥不可及。

  报告显示,2018年香港房价中值相对于家庭收入中值的倍数(也就是房价收入比)升至20.9倍,高于此前一年的19.4倍,也续创调查历来最高水平。

这是衡量住宅楼价负担能力比率的指标,数值越大负担能力越差。比如,以香港20.9倍的中位数计算,意味着一个家庭须不吃不喝20.9年才能买得起一套房子。

  这是衡量住宅楼价负担能力比率的指标,数值越大负担能力越差。比如,以香港20.9倍的中位数计算,意味着一个家庭须不吃不喝20.9年才能买得起一套房子。

  报告指出,这次调查覆盖的期间香港的房价已经回落,部分房地产专家预期2019年香港住宅楼价将下跌15%至25%。虽然这将会是明显的回落,但香港的住房仍将继续严重负担不起。

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