位置:主页 > 行业新闻 >

楼市调控有变!南京官方表态2019年楼市五大举措...

作者:时间:2019-01-25 08:06浏览:

周小颖 不到24小时,又有3个城市紧急发声,其中,南京也是表明了态度,楼市调控的目标变了!

大连取消落户房屋转让限制 专家称新规有利于居住改善

1月23日,据大连市政府新闻办消息,大连市人民政府近日印发了《大连市户籍管理若干规定》该规定自2019年2月1日起施行

划重点:此次户籍新规的主要变化是什么

取消了&凯时娱乐ldquo;参与积分落户的房屋办理落户后,3年内不得抵押、转让”的规定;

取消了落户新市区满5年可迁主城区的限制,只要在主城区有合法稳定住所即可迁移落户;

将参加社会保险满1年可参加积分落户的标准降低为6个月即可……

 

对于此次新规,某研究院智库中心研究总监严跃进分析认为,可以预计的是,后续无论单身还是结婚,基本上落户方面的限制会减少,落户容易也会刺激购房需求上升

同时未来或存在一种落户和购房现象,即在新市区先购房和落户,然后待购房能力提高后,其到主城区进行购房和落户的可能性增加,这是利好改善型房屋的交易的

此次大连落户新规,与当前城镇化发展目标有关很明显,大连这是在“因城施策”,而往后各城市楼市政策的“自我调整”,也会越来越多,而热门城市成都,目前正在研究。

成都住建局长回应放开限价传言:正研究一城一策 精准调控

1月23日,成都市政协委员、市住建局局长张樵对“成都将放开限价”的传言严肃地进行了回应:“实施‘一城一策’,是为了更加实现精准地调控,不能理解为‘放开限价’。”

他解释,之前全国多城限价,是特殊阶段的特殊举措,而为了建立更加长效的房地产市场健康发展机制,“一刀切”将调整为“一城一策”

但这不能理解为放开限价。”他再次强调,成都将继续坚持“房子是用来住的,不是用来炒的”的定位,根据具体情况构建房地产市场健康发展长效机制,完成住房保障体系,按照产城相融、职住平衡理念,积极解决好住房“刚需”“刚改”问题,努力满足市民多元化住房需求。“必须把房地产管控到一个平稳的状态,防止暴涨暴跌。

而就在同一天,南京市长也对楼市做出了表态。

南京官方表态2019年楼市五大举措

1月23日上午,南京市长主持召开市政府常务会议,研究打造集成电路产业地标、促进房地产市场平稳健康发展、加强生态文明建设等工作。

(截图南京日报)

2019年楼市五大举措:

1、加快完善住房保障和住房市场两个体系,确保实现稳房价、稳地价、稳预期目标

2、要坚持房住不炒定位,树立以人民为中心的发展思想,坚持“房子是用来住的,不是用来炒的”定位,突出住房的居住属性,重点满足自住需求

3、要坚持住有所居目标,以建立租购并举的住房制度为方向,以满足新市民住房需求为重点,以政府为主提供基本保障,以市场为主满足多层次住房需求,构建符合市情的住房制度。

4、要坚持问题导向效果导向,立足当前、着眼长远,实施指标监测、加强政策运用,有效解决房地产市场调控长效机制住房供应不平衡不充分问题,实现房地产市场健康平稳发展。

5、要坚持高质量发展要求,注重与经济社会发展相适应,城市总体规划和住房发展规划相衔接,为高质量建设“创新名城、美丽古都”提供有力支撑。 

重点变化1:坚决遏制房价上涨→“稳”房价、地价、预期

还记得,2018年8月2日,南京市委十四届六次全会吗?当时,南京市委书记表示,要坚决遏制房价上涨。3个多月后的现在,是要房价、稳地价、稳预期

重点变化2:重点满足自住需求,同时要满足多层次住房需求

很明显,未来更多的调控方向是“打击炒房客,保护刚性购房需求”的,但同时也要注意的是接下来肯定是在长效机制上做文章的,比如房地产税、租购并举、集体土地入市,共有产权住房、因城施策等方面综合来制约。调控的手段越来越多了,不会只是“限购限贷限售”了。

以上这些都意味着什么?

只要不是疯狂的想炒房的,都大可放心的去买房了。

来源:人民网、南京日报、成都商报等

1月份南京有不少盘即将上市,想了解楼盘信息的欢迎加我微信一起聊聊,我们还有不少买房群,期待你们的加入~365房博士 您身边的购房专家

电话:xxxxxxxxx
传真:xxxxxxxxxx
邮编:xxxxxx
地址:xx省xxxxxxxxx