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市区1.05万盘要卖 瑶海等10大万元盘加推计划曝光

作者:时间:2018-11-16 07:53浏览:

1.05万元/㎡!新站纯新盘放风价出炉,近2000人抢300多套房源

确定了,放风价10500元/㎡!

新站区陶冲湖板块纯新盘中建开元kb88.com御湖放风价出炉,均价10500元/㎡!

中建开元御湖放风价1.05万元/㎡

中建开元御湖放风价1.05万元/㎡

刚刚,该项目工作人员在朋友圈发布消息称该项目高层产品近期启动升级验资,均价10500元/㎡。

通过进一步了解,我们获悉该项目即将首开的高层房源的确是要卖1.05万元/㎡左右。

中建开元御湖放风价1.05万元/㎡

中建开元御湖放风价1.05万元/㎡

中建开元御湖放风价1.05万元/㎡

不仅如此,根据项目工作人员表示,目前该项目验资人数已经接近2000了,而项目预计首开的房源仅300多套。

此外,由于验资人数较多,此次项目首开,其工作人员表示:首付不会低的。

据悉,陶冲湖板块中建开元御湖预计12月中旬首开,首开楼栋1#、2#、3#、5#,共346套房源,户型建筑面积有95㎡,115㎡和130㎡。

中建开元御湖

中建开元御湖

目前正在验资,验资金额为10万元。

总得来讲,这样的价格注定狼多肉少,有兴趣的购房者可以多关注一下,另外,多准备点首付肯定不会错。

板块内无住宅房源在售!周边二手房1.2万+,最高14889元/㎡

项目位于陶冲湖路与淮海大道交口西南角。

作为中建三局地产在合肥开发的首个项目,中建开元御湖项目占地80亩,总建筑面积18万方(包含近3000㎡商业)。

项目规划有12栋住宅(高层+小高层)+1栋写字楼(自持),总户数850户。

值得关注的是,除了中建开元御湖项目,陶冲湖板块已经没有什么住宅在售,项目的亮相无疑是对板块新房的补仓。

陶冲湖板块在售房源

陶冲湖板块在售房源

另一方面,此前项目放风价1.2万元/㎡左右,如今公开1.05万元/㎡的均价,比此前放风价要便宜不少。

仅凭这两点均可预计后期该项目的去化和热度。

再看项目周边二手房,价格基本在1.2万元/㎡以上,其中陶冲湖别院二手房均价更是来到了14889元/㎡。

中建开元御湖周边二手房

中建开元御湖周边二手房

中建开元御湖周边二手房

再看整个新站区,目前新站区新房市场大部分在售楼盘价格大概在1.45万/㎡左右,中建开元御湖价格优势确实挺大。

5成首付!区域某盘2栋高层备案!预计12月底、1月初加推

纵观整个新站区,该项目最大的竞品应该便是长虹世纪荣廷项目了。

11月14日,长虹世纪荣廷备案42#、43#楼,毛坯高层,共308套房源,户型建筑面积78㎡-112㎡,备案均价9876.87元/㎡。

据悉,次日项目将启动认筹,认筹金10万,有消息称5成即可。

11月7日,项目加推了44#楼,共计168套房源,毛坯高层均价9876.92元/㎡,主力面积是92㎡、101㎡、120㎡。

长虹世纪荣廷开盘

长虹世纪荣廷开盘

根据小编同事电话咨询获悉:项目加推的44#楼,现场约200人全款购买。

不过,此次该项目加推,推出的168套房源并没有卖完,有小道消息表示仅卖出100套出头。

这几个月的时间,市场购买力急转直下,进而限价盘的客户量骤减,首付比例也不断下滑。

对于接下来将要加推的房源,置业顾问表示有可能全款,但也有可能是5成首付。不过也有小道消息称首付已经降至5成。

对于42#、43#加推时间,置业顾问表示不是在12月底,就是在明年1月份。

注意!九区三县万元盘仅10个!瑶海万元盘加推计划曝光

据不完全统计,目前合肥九区三县共有10个万元盘有住宅房源在售/待售。

合肥万元盘一览

合肥万元盘一览

(注:统计信息仅供参考,具体加推计划以项目释放信息为准)

市区中仅有3盘在万元左右,在这3盘中,百大东兴家园二期也要等到年底或者明年初才能入市了。

剩余7盘均分布在3县,其中信地华地城作为肥西神盘,近日刚加推了1栋高层房源,目前还有10#、11#、18#、19#这4栋楼没有加推。

根据网友下午爆料的消息,疑似6成可签,目前还没有确定该消息是否属实,有置业打算的购房者可以亲自咨询一下。

结语:上文我们也有提到近期市场购买力急转直下,限价盘的客户量骤减,首付比例也不断下滑,而这对于购房者而言却是一个好消息。购房者可以多留意一下。

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