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定了!星河天赋重大利好!南师附小分校、科利华中学都来

作者:时间:2019-04-17 08:48浏览:

365房博士 您身边的购房专家  丁伟伟 

      玄武新中心又爆出重磅利好!南京附小分校、科利华中学分校正式落定,小学预计2019年就投入使用。

官方海报出炉

区域内今年仅1家新楼盘,就是备受关注的星河天赋。该楼盘3月22日首开,推出1、2号楼,共142套毛坯房源,销许均价为38973元/㎡,面积103、118、143㎡,吸引了1000多人摇号,当天全部售罄。  

现在,星河天赋正式确定为南师附小分校、科利华中学分校双学区,享受9年优质公办名校教育,第一批买到的业主真是赚大了!

最新消息,项目最快5月底加推。这家楼盘位于玄武新中心核心区,未来与地铁6、9号线换乘站丹霞路站无缝对接,南京星河WORLD后期商业配套规划齐全,再加上双名校加持,可是说是目前南京改善首选。

南京星河WORLD一期住宅【天赋】实景图

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重磅消息!南师附小分校、科利华中学分校正式落定,业主笑了!

刚刚确定!南师附小分校、科利华中学分校正式进驻玄武新中心,板块价值飙升!

南师附小是南京百年名校,作为首批省级重点小学、实验小学,成绩在玄武区一直属于“领头羊”,每年都有不少学生录取南外、玄外

 

365楼市根据录取数据统计

而科利华中学本部,2000年被江苏省教育厅命名为首批省级示范初中,是南京初中教育第一方阵名校历年中考成绩稳居全市前列。 

 

这2所公办名校教育水平,在南京都是第一梯队,南师附小学区房价格至少6万/㎡以上,科利华本部学区房挂牌价普遍在5.5万/㎡左右。

需要关注的是,近期江苏省发布最新学区政策,明确今后公办、民办学校同步招生,意味着优质公办小学更加稀缺,对学区房无疑是重大利好。

 公民同招政策解读

今年,南京主城改善楼盘并不多,有优质学区加持的项目,也就星河天赋一家。项目关注度极高,据售楼员透露,目前每天到访量能达到40、50组,一批首开未摇中的客户,都在苦等项目加推。

值得一提的是,玄武新中心板块近2年迎来规划大爆发,地处主城,规划形成两心两园、两廊一带”的整体格局 

“两心”指的便是科创智慧中心和商务商贸服务核心。“两园”指的是红山森林动物园、花卉公园,“两廊”是林荫商业景观长廊、绿色商务休闲长廊,“一带”是科创特区研发带。

未来,玄武中心将重点建设科创智慧中心、商务商贸服务核心,形成总部办公、研发创新、休闲体验等核心功能区,完成“玄武新中心”向更美丽、繁荣的现代化都市的蝶变。

玄武新中心规划图↑

在交通上,项目未来靠近地铁1、3号线,与地铁6、9号线(今年上半年动工)换乘站丹霞路站无缝对接,出行便达全城。

在商业配套上,南京星河WORLD内部将打造一座4万方的一站体验式购物中心和1万方的时尚商业街区,届时玄武新中心的商业配套将得到全面升级。而且,沿着丹霞路,还将建造约17万方的大体量地下商业街,与地铁通道相连,满足吃喝玩乐购一站式生活需求。

南京星河WORLD,将为玄武新中心和南京带来全新的模式和活力,成为南京的经济新引擎,全城瞩目!

南京星河WORLD区域配套效果图↑

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买房人注意!玄武新中心热盘星河天赋马上加推!预计最快5月底推出3栋楼

据开发商透露,玄武中心热盘星河天赋预计最快5月底加推,推出3、4、5号楼,户型为103-137㎡。

即将加推3、4、5号楼

这个项目是南京星河WORLD一期住宅组团,规划打造5栋住宅,包括3栋小高层、1栋洋房,容积率仅2.2,主城稀缺的低密度住宅。

该楼盘3月22日首开,推出1、2号楼,共142套房源,吸引了1304组买房人摇号,中签率低至10.9%,销许均价38973元/㎡。当天开盘全部售罄!

星河天赋开盘现场图

星河天赋上次首开,与河西南神盘升龙天汇、绿地华侨城海珀滨江同一天,仍吸引了1000多人报名摇号,有人卖掉主城学区房,就等项目开盘,“第一次没摇到,下一期接着摇”。

毕竟,这个项目交通、配套、学区都有,品质碾压大多数豪宅,是无数人心中改善买房的最佳选择。

项目即将加推3、4、5号楼,户型面积为103-137㎡,为三房、四房户型。

加推房源有6种户型,户型图如下 

103㎡三房两厅两卫,功能齐全,户型利用率高,北向餐厅带飘窗。 

 

108㎡三房两厅两卫,动静分离,户型利用率高。

118㎡三房两厅两卫,每个功能区都很宽绰,北向餐厅带飘窗。

123㎡三房两厅两卫。

137㎡四房两厅两卫,户型利用率高,适合二孩家庭。 

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现房销售,品质所见即所得!看过实景小区的人都买了!

星河天赋现房销售,品质所见即所得,一直备受区域改善客关注。

项目上个月首开,很多人非它不买!一位售楼员有18位客户摇号靠前,最终全部买了房,无一人放弃,实地看过小区的人,都会一见钟情,再也看不上南京其他项目。该项目在产品设计和品质打造上看点十足,颠覆了南京高端豪宅规划。

小区整体抬高4.8米,绝无仅有的大平台空中花园设计,住宅和花园在上面,车辆和配套在下面利用大平台进行分隔,实现完全的人车分流。

南京星河WORLD一期住宅【天赋】实景图

小区中央建有风雨连廊,以及下沉式庭院,业主在小区内步行,既不用担心来往车辆,也不会被雨天影响。

南京星河WORLD一期住宅【天赋】实景图

整个小区将打造独特新中式风格,景观参照皇家园林设计,从小区大门到单元门,按照“厅-庭-院-园”四重归家礼序建造。

星河天赋园林布局

其中,景观体现了中式传统“园林”手法,有曲桥、叠水景墙、庭院等,营造皇家园林、大宅府院的特点,此外,休闲广场、儿童乐园、大面积草坪等巧妙散落在小区内部。

南京星河WORLD一期住宅【天赋】实景图 

就连小区内每一处细节,开发商也精雕细琢、不计成本,主入口大门高9米,按照旧时王府规制打造,庄重大气。

南京星河WORLD一期住宅【天赋】实景图

单元门厅石材来自2万公里外的巴西珍贵难得,精心挑选后再从巴西辗转运到南京,耗费了大量的成本,切割和拼装精确到毫米,单面造价近10万元。

单元门厅石材是来自巴西的天然奢石,纹路、色泽细腻精致

内景绿植品种超过20种由专业园林公司根据四季变化搭配,不乏日本罗汉松、早樱、银杏等名贵品种,未来小区内部就有银杏大道。

南京星河WORLD一期住宅【天赋】组团效果图

如果你对该项目感兴趣,建议实地去看看。这是现房销售楼盘,你现在看到的,就是项目交付后的样子,品质完全有保证。

玄武新中心热盘星河天赋很快加推,推出3、4、5号楼,面积为103-137㎡,紧邻地铁、商业,有名校加持,是主城改善的绝佳机会。 

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