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刚刚,鼓楼滨江大盘最新产品曝光!一群人挤爆售楼处,很

作者:时间:2019-01-25 08:06浏览:

      365房博士 您身边的购房专家

 吴滔滔 上周末,鼓楼滨江纯新盘世茂璀璨江公开全新样板间,现场人气火爆,参观的买房人络绎不绝。除了许多主城、河西区域的改善客户到访外,还有众多世茂的老业主前来参观,对样板间也是赞不绝口。

事实上,鼓楼滨江凭借着多年重磅利好及规划、以及稀缺的江景资源,已经吸引了仁恒、深业、证大、中冶、中海等诸多大牌房企入驻,不声不响的成为南京富人钟爱的板块之一,区域内楼盘稍有推盘动作,皆是焦点。

世茂璀璨滨江位于鼓楼滨江核心板块,区域难得的改善纯新盘,也是世茂高端改善产品线—璀璨系的代表作。 

 

世茂璀璨滨江样板间引爆南京,新春首亮相!买房人挤爆售楼处

上周六的公开现场,我亲眼见证了世茂璀璨滨江的火爆人气,样板间公开活动虽然是10点开始,但是9点就已经有众多买房人到场等待

许多世茂的老业主表示:三期项目新亮相,全家就是冲着产品来的,现在世茂外滩新城二手房已经倒挂超过5000元/㎡,后面璀璨滨江开盘,价格应该会再涨一波。

 

对于买房人非常关心的世茂璀璨滨江产品、苏沪地区南京璀璨滨江营销负责人 蔡丽女士在公开仪式现场做了非常全面的诠释:世茂璀璨滨江在设计上做了全新升级,引入了更多的一线品牌:包括德国唯宝、汉斯格雅等等

整个项目户型面积约为114-240平米,符合市场上高端改善客群的需求,精装交付。世茂璀璨滨江将打造出一个新的城市封面,产品更是迭代升级。 

世茂璀璨滨江为70年产权住宅,预计首推18号楼,共计住宅套数575套,总高57层。主力产品为150/㎡三房产品,占比54%,其次为两房,占比27%。 

 

鼓楼滨江核心区域!绝版地段、改善首选!

鼓楼区是南京市的中心城区,是国家重要的科技创新中心和航运物流服务中心,国家东部地区的国际商务、金融、经济中心,华东地区高端产业和总部企业集聚区,是南京经济、文化、教育的中心。

而鼓楼滨江更是鼓楼的心脏,核心区域,一幅天赋厚积薄发之势。在规划上,更是投资800亿元重点打造南京“新外滩”。

不仅享受主城的区位优势,更有学区、商业配套、地铁加持。鼓楼滨江已经完成了从工业港口到宜居滨江的成功蜕变,深备南京改善客的喜爱

 

365楼市最新数据统计显示,去年全年,鼓楼滨江共有近3000套房源上市,基本上都为改善大户型产品其中世茂外滩新城9号楼热销588套房源,单次推盘量领冠鼓楼。中冶盛世滨江、中海桃源里、桃园世纪等热盘也是每次开盘都被买房人疯抢。

相比较南京其他一些改善区域,大户型产品单次推盘量超过100套都会惴惴不安,但是鼓楼滨江全年近3000套的骄人战绩,印证了鼓楼滨江改善房源的炙手可热。 

 

鼓楼滨江中冶、世茂、中海等改善热盘的每一次开盘,人气都很高,都需要公证处摇号。而反观河西、城南这样的大热区域,也有改善楼盘因报名人数不达标无需公证处摇号。2018年更是出现了河西、城南改善楼盘,开盘当天的去化成绩不佳的情况。

世茂外滩新城前一次开盘,900多号的购房者跑来捡漏,更有买房人连夜从外地赶来看房,直接下定。有女孩因为买不到世茂外滩新城的房子现场哭了,2019年机会不多,要珍惜。 

 

根据最新数据显示,2016年、2017年、2018-2019年的土地预公告,都没有来自鼓楼滨江的地块。这意味着,未来2年内,鼓楼滨江除世茂璀璨滨江外都不会有纯新盘上市。

 

鼓楼滨江的土拍已沉寂多年,一是区域中大部分土地整体已经打包卖出,二是小体量的新盘开发售卖周期短,区域的续航活力弱,偶有开盘必遭热捧,纯新盘热度可想而之

 

世茂璀璨系最新产品曝光:四大匠心体系、9大精工细节

近几年,精装修质量、居住环境问题备受中国家庭重视,住的地方绿化率怎么样?建筑工艺怎么样?空气环境怎么样?是否健康宜居越来越重要。

根据南京空气质量实时发布系统显示:2019年1月23号空气质量指数(AQI)达到144,空气质量状况为轻度污染,首要污染物为PM2.5,系统建议减少长时间、高强度的户外锻炼。

空气质量如此不佳,但是每一个家庭居住环境、小区品质却又良莠不齐!住哪儿,真的很重要!

 

对此世茂璀璨滨江全新打造四大匠心体系,推出四大健康支柱产品中,爱迪生(或其他同等品牌)新风系统备受关注,通过有效过滤PM2.5,家人健康更有保障。

 

采用有效的密封材料和中空结构,大大超过传统玻璃的隔音量,阻隔了外部的杂音;中空空气层,保温隔热效果更佳、防水、耐压、气密等性质指数更高。

建筑立面采用屋顶防水保温系统,高密实性、保温防湿、防水耐腐,可抵抗雨雪、风霜、太阳辐射。

其中C20细石混凝土内配钢筋网保护层、B1级挤塑聚苯板保温层、厚SBS卷材防水层、3厚聚合物水泥基防水涂料...绿色节能贯串每个细节

 

墙体施工上,50%节能产品采用国内唯一保温国标系统,防火等级为A级石材施工上从图纸、试拼到抛光,需要经历8道缜密的程序,精工环节施展的淋漓尽致。

另外3M(或其他同等品牌)的末端净水系统层层过滤有害物质,家庭饮水更健康。

南京改善家庭越理性,世茂璀璨滨江的工艺就越精细

2019年,世茂璀璨滨江更是推出10大生活场景新标准,铸造9大精工细节!样板间详细地公示了精装交付的标准和规格,将多项精装细节呈现在购房者的面前。

项目品牌、规格、高标准……让买房人一目了然,满足了健康、匠心、收纳、归家等十大原则。 

从入户的体验来看,璀璨滨江的用了子母门设计,还配备耶鲁指纹密码锁。用国际一线大牌,更将细节融入其中。客厅采用全石材,林内地暖锅炉、大金中央空调、USB接口;

厨房的美国科勒橱柜、科勒单体大水槽、橱柜LED灯带,灶具、油烟机、消毒柜都是用的西门子的品牌,细节决定调性

卫生间的德国唯宝VB智能马桶、台下盆设计、汉斯格雅花洒,淋浴间地面用得防滑石材、热毛巾架、洗手台盘预留插座...

 

独特的玄关入户设计,包括鞋柜LED灯带,玄关石材拼花地面,将细节做到极致

而对于精装修质量的把控上,南京官方已经正式出台了《关于进一步加强我市商品住房全装修建设管理的通知》(以下简称《通知》)。

商品住宅全装修新政的发布后,南京精装修楼盘将满足质价相符,让南京人能拥有真正的高品质装修的好房子,做到优质优价。

未来,在南京,精装修楼盘将越来越规范,买品牌精准改善盘也更有保障。

教育高起点!鼓楼顶级学区加持!

鼓楼区的教育一直是全南京的标杆,学区也是改善人群看中的重要因素,鼓楼滨江板块内学校分布的非常密集,而且这些学校的教育资源和师资力量也都旗鼓相当

 

 


目前世茂璀璨滨江的新业主可以享受的十二年制一站式顶级教学配套幼儿园有两所分别是南京市圣玛丽世茂幼儿园和南京市第一幼儿园(分园)。

小学有力学小学复兴分校,中学有南京市第十二中初中部。世茂代建了力学小学直属分校和树人中学分校,未来建成后由政府公办划分。

从幼儿园到初中,都是在南京名列前茅的优质学校。从世茂璀璨滨江最新的沙盘可以看出,两所在建学校紧邻18号楼。

 

单单从名校学区房的价格来看,鼓楼区的一些学区房价格已经卖出“天价”。

尤其是2019年1月份的力小学区房挂牌均价高达近10万元/平米,较2018年1月份上涨7.95%,不禁让南京人感慨”学区房最抗跌“!可见世茂璀璨滨江教育起点非常高!

(数据来源:365南京二手房

一线江景!鼓楼滨江绝版新盘,独此一家

在八年前,“南京外滩”旗帜就安插给了鼓楼滨江,“外滩复兴计划”在2015年时姗姗而来,在江景打造方面,河西和鼓楼滨江一直走在最前尚,河西除南京眼一带尚有看点,其余江景特色一般。

 

而鼓楼滨江拥有一线江景资源,夏天傍晚的滨江风光带,绝对是一年中最佳观江的地点,漫步在步行道上,浩浩荡荡的长江,夕阳的余晖洒在江面上,具有民国风情的中山码头,江岸线美不胜收世茂璀璨滨江更是拥有比深业滨江半岛更好的江景资源。

扬子江大道东侧,楼盘基本已经卖得差不多了。鼓楼滨江2019年有上市计划的楼盘屈指可数,世茂璀璨滨江的问世,告诉买房人:拥有一线江景的房子又回来了。

世茂璀璨滨江除了拥有鼓楼滨江最开阔的视野,规划上也是最大化的利用江景资源,这样火热的板块,纯新盘却独此一家,怎么能不火? 

世茂璀璨滨江主力户型150、240㎡,品牌改善首选

150㎡三房两厅二卫 :大客厅设计,南向通长阳台约8.1米横向面宽,南向主卧全套间设计,配备全屋收纳系统。

240㎡四房两厅三卫双面阳台约270°瞰景,鼓楼滨江绝版观景户型,横向双厅设计,四开间朝南,双主卧套间。

目前,世茂璀璨滨江样板间已公开,正在火热登记中。项目处于鼓楼核心板块,为114m2—240m2的滨江大宅,精装交付。登记就可以享受5000元优惠,预约热线:58828888。

 

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