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最高倒挂1.2万!鼓楼神盘超高性价比杀出重围!

作者:时间:2018-09-19 07:48浏览:

近期,总有网友让我推荐性价比高的项目。

那么,什么样的项目才是性价比高的?南京各区域高性价的项目有哪些?

在当前限价的情况下,不是所有楼盘都能称为“高性价比”的!购房者们也要注意甄别!

多区域热盘首付门槛一步步走高

综合区域、品牌、商业、交通等多种因素,我整理了一份南京多区域性价比高的热盘:

首付门槛一步步走高

 

1、仙林湖热盘,首付门槛预计200万

仙林湖热盘近期传来了开盘消息,目前已经传出很可能是首付8成,首付门槛很可能在200万左右。另外,仙林区域距离南京主城距离很远,交通成本是一个重要的置业考虑因素。

2、江北核心区,首付门槛5成

江北核心区的两大热盘扬子江金茂悦和绿地海悦,前期为5成首付,后期即将推出的房源也预计在5成首付。江北核心区的规划利好兑现时间长,很多自住的购房者也担心居住配套。学区问题也是江北的硬伤。

3、江宁九龙湖 还要再等等

江宁九龙湖的银城旭辉云台天境也是,品牌房企有保障,但是“上秦淮湿地”的高大上规划还要再等等。虽然江宁有地铁,但是直线距离新街口距离很远。另外,江宁的学校也是一个短板。

4、河西南 首付门槛8成

虽然说预计在今年年内加推,但开盘时间迟迟未定。对于购房者来说,如果一直板等河西南,但是最后没有买到,反而会错过不少买房机会。

5、南京南站首付门槛预计5成

南京南站的绿城深蓝预计近期加推,预计首付5成,门槛压力并不低。南京南站暂时还看不到醇熟的未来,配套学校不具备优势,买房人还要等上一段时间。

新房二手房倒挂高达12000元/㎡!抄底鼓楼滨江正当时

有购房者说,目前南京倒挂低于5000元/㎡的不值得买!

新房和二手房倒挂的情况来看,除了河西南的佳兆业城市广场之外,鼓楼滨江的世茂外滩新城达到了12000元/㎡的倒挂!

二手房频道显示,有二手房报价达到了48000元/㎡,而目前新房精装修均价为35920元/㎡!倒挂优势非常明显!

除了二手房市场方面,鼓楼滨江目前的新房价格已经达到了43800元/㎡。桃园世纪项目在今年的开盘,价格刷新了南京主城的最高价,鼓楼滨江区域价值不断走高。

另外,中冶盛世滨江今天开盘的毛坯均价也已经达到了39000元/㎡

从与其他项目相比,世茂外滩新城的配套优越,商业、地铁、学区等加持之下,精装均价为35920元/㎡,性价比极高

机会错过不再,人文学府,商圈江景

世茂外滩新城9号楼市二期最后一栋楼,错过这一次,后期以这个精装价入手鼓楼滨江的机会,将不再有了。 

9号楼位于世茂外滩新城小区西北角,观景角度绝佳。且南面8号楼楼层较低,采光面无遮挡。

世茂外滩新城110㎡户型,双卧朝南、客厅朝南,可保证充足采光。南向双阳台,更好享受自然江景。

目前世茂外滩新城还有部分110㎡的户型,按照35920元/㎡的价格计算,这一户型的总价约395万,首付110万左右,就可以入手鼓楼滨江一套房,可以说是性价比超高了!

据了解,本次110户型的产品之所以火爆,是因为不少年轻人确实偏爱这样的产品。另外,醇熟的生活以及自然江景,给年轻人的生活增色不少。

幼儿园、小学、中学,优质教育资源!

目前世茂外滩新城的业主可以享受的学校从幼儿园到初中全部齐全。

周边幼儿园: 南京市圣玛丽世茂幼儿园和南京市第一幼儿园(分园)

周边小学:力学小学,力学小学复兴分校。

周边中学:南京市第十二中初中部和树人中学分校。

在南京楼市,优质的教育资源对小区后期的升值潜力至关重要,从幼儿园到中学,世茂外滩新城未来的潜力值得期待。

可以来看一些案例。鼓楼区的一些学区房价格已经卖出“天价”。尤其是靠近世茂外滩新城的龙江等区域,价格更是令人诧异。

可以感受一下龙江银城小学的学区房价格。

限价不降标准!超4000元装修标准震撼买房人!

为了让购房者更清楚地了解项目,放心买房,世茂外滩新案场详细地公示了精装交付的标准。

世茂外滩新城把120多项精装细节,都呈现在了购房者的面前。品牌、规格……让购房者明明白白、安安心心地买放心房。

1、世茂外滩新城本次9号楼中,灶具、油烟机、消毒柜都是用的西门子的品牌

2、最常用的卫生间,科勒的品牌就体现了4次,另外细节决定调性浴霸是用的松下的品牌,蒙娜丽莎的地面、银梨木的实木门、名门的门锁、松下浴霸、科迪欧热毛巾架……世茂外滩新城想得更为周到。

3、再说空调产品,大金的中央空调,绝对的一线品牌为居家增添高端的生活享受

4、意大利施耐德的橱柜甚至细化到踢脚线的选择,世茂外滩新城处处体现精装修的鞭辟入里;

5、主卧、次卧、儿童房的地面为巴洛克生活家的实木复合地板,壁纸为玉兰,灯具为欧普……每一项细节都做到了极致。

江景、园林完美融合,占据一线江景资源!

世茂外滩新城的中央景观,很让人惊喜。

吉他与钢琴的完美融合,在南京属实少见。水系景观被打造成了吉他的样子,十分具有特色和韵味。

除了内部景观做加法之外,世茂外滩新城的江景资源也是十分让人惊喜。

世茂集团目前有四大商业产品线,世茂外滩新城的世茂52+minimall是其在南京的探索和尝试,特色餐饮、生鲜超市、进口食品、电影院、健身、早教等一应俱全,目前已经运营多年。

世茂外滩新城9号楼的110㎡户型正在热卖,给大家圆鼓楼梦。项目的配套醇熟,尤其是配套商业、交通是特色。52+minimall,地铁5/9号线的完美交合,让业主最大化享受世茂带来的便利。

另外,除了世茂外滩新城即将上市的住宅之外,另外一个投资的机会也来了:世茂餐饮综合体,外滩新城·茂悦里也即将耀世加推,建筑面积40-140㎡无障碍挑高商铺即将来袭。

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